赠与房产过户费用怎么算 作者：未知     时间：2019-08-26    来源：互联网

赠与房产过户费用与购置房产时进行房产过户的费用有所不同。下面为具体分析。

一、房产赠与过户费用包含以下内容：

1、房地产价值评估费用；

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据；

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号；

2101以上至10002.5；

31001以上至20001.5；

42001以上至50000.8；

55001以上至80000.4；

68001以上至100000.2；

710000以上0.1。

2、赠与公证费：按受益额的2%收取，较低收取200元；

3、契税：销售价×1、5%；

4、印花税：销售价×0、05%；

5、权证印花税：5元每本；

6、房产登记费：100元。

二、房屋赠与过户流程及注意事项：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

三、赠与房产过户流程：

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4、缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括

契税为房管局的评估价的3％；

印花税为房管局评估价的0．5％；

房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、出新房产证

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